淡江大橋總工程經(jīng)費(fèi)提高到124億元，預(yù)計(jì)2017年底可以決標(biāo)，2018年進(jìn)入實(shí)質(zhì)興建。(圖：新北市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷(xiāo)推案
淡江大橋總工程經(jīng)費(fèi)提高到124億元，預(yù)計(jì)2017年底可以決標(biāo)，2018年進(jìn)入實(shí)質(zhì)興建。(圖：新北市政府)
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  • 公共建設(shè)+重劃+水岸，「臺(tái)北晴灣」新北首購(gòu)最佳選擇
【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】新北市北端有兩件重大建設(shè)正積極展開(kāi)中，一件是聯(lián)結(jié)淡水與八里總工程預(yù)算達(dá)124億元的淡江大橋興建工程(預(yù)計(jì)2017年底可以決標(biāo))，另一件則是位於八里臺(tái)北港娛樂(lè)專區(qū)開(kāi)發(fā)權(quán)利金達(dá)71億元的「臺(tái)版迪士尼」開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)，兩大建設(shè)正積極進(jìn)行招商(標(biāo))過(guò)程，未來(lái)一旦進(jìn)入實(shí)質(zhì)開(kāi)發(fā)，「區(qū)域重大建設(shè)帶動(dòng)房地增值」的歷史軌跡，勢(shì)必跟進(jìn)上演，八里地區(qū)在「雙利多」支持下，房地產(chǎn)行情出現(xiàn)快速補(bǔ)漲則是指日可待。
 
臺(tái)北港特區(qū)+淡江大橋，雙建設(shè)帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展
 
臺(tái)北港娛樂(lè)專用區(qū)開(kāi)發(fā)，是新北市政府積極推動(dòng)八里區(qū)的重大公共建設(shè)，對(duì)於區(qū)域發(fā)展有直接幫助(圖：新北市政府)
位於新北市八里區(qū)占地10.25公頃的臺(tái)北港娛樂(lè)專區(qū)(臺(tái)北迪士尼)，以設(shè)定地上權(quán)70年、開(kāi)發(fā)權(quán)利金71億元、土地年租金4千萬(wàn)元方式對(duì)外招商，規(guī)劃結(jié)合(1)主題遊樂(lè)園、(2)觀光度假飯店、(3)國(guó)際購(gòu)物中心，打造出北臺(tái)灣最大樂(lè)園。新北市政府表示，「臺(tái)北迪士尼」開(kāi)發(fā)定位在端點(diǎn)式度假飯店，如打造山景或海景房，國(guó)際餐飲購(gòu)物中心，匯聚知名百貨，還有中型的家庭式主題遊樂(lè)園，讓家庭在娛樂(lè)區(qū)內(nèi)就可享受到遊憩、購(gòu)物和休息。新北市政府正在研議「分期開(kāi)發(fā)」、「分期計(jì)收權(quán)利金」的招商模式。
 
快捷動(dòng)線，打造淡水河左岸觀光生活新軸帶
 
臺(tái)64、臺(tái)61快速道路，帶動(dòng)八里地區(qū)聯(lián)外的快捷通勤
另外，在臺(tái)北港特定區(qū)還規(guī)劃一塊2.4公頃的產(chǎn)業(yè)專區(qū)，預(yù)計(jì)引進(jìn)報(bào)關(guān)、貿(mào)易、智慧物流或農(nóng)業(yè)加值等產(chǎn)業(yè)。臺(tái)北港特定區(qū)交通越來(lái)越順暢，東南鄰高架臺(tái)64線(八里新店線)至五股、三重、板橋及國(guó)道1號(hào)，從八里到新店只需25-30分鐘；西南則連接臺(tái)61線(西濱快速道路)，往桃園國(guó)際機(jī)場(chǎng)約2、30分鐘，另有直航福建平潭的輪船，可望帶來(lái)觀光客。未來(lái)可藉淡江大橋、淡海輕軌第二期串接淡水河右岸的觀光遊憩帶，並發(fā)展觀光郵輪，讓臺(tái)北港轉(zhuǎn)型為兼具遊憩、運(yùn)輸和娛樂(lè)等複合性機(jī)能的港灣，成為北臺(tái)灣具發(fā)展?jié)摿Φ挠^光據(jù)點(diǎn)。
 
全球重劃成功三部曲，把握第一階段進(jìn)場(chǎng)機(jī)會(huì)
 
跟根據(jù)全球重劃區(qū)開(kāi)發(fā)成功三部曲的順序，就是(1)政府投入重大建設(shè)，帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展、(2)建商區(qū)域興建住宅、帶進(jìn)人口成長(zhǎng)、(3)人口增長(zhǎng)引發(fā)需求，帶動(dòng)商業(yè)機(jī)能，八里地區(qū)在臺(tái)北港產(chǎn)業(yè)專區(qū)、娛樂(lè)專區(qū)的雙重開(kāi)發(fā)帶動(dòng)下，加上淡江大橋未來(lái)興建串聯(lián)海岸遊憩軸帶，整個(gè)區(qū)域發(fā)展處?kù)吨貏潊^(qū)開(kāi)發(fā)成功「三部曲」的第一部，這個(gè)階段，在區(qū)域內(nèi)新推出的建築個(gè)案，就是長(zhǎng)期置產(chǎn)增值的好標(biāo)的。
 
「臺(tái)北晴灣」新北市首購(gòu)族最輕鬆的置產(chǎn)選擇
 
「臺(tái)北晴灣」社區(qū)大廳樓高4.2米，公設(shè)規(guī)劃相當(dāng)豐富。(臺(tái)北晴灣社區(qū)大廳3D示意圖)
以八里臺(tái)北港特區(qū)基地1807坪的「臺(tái)北晴灣」建案來(lái)說(shuō)，被視為臺(tái)北港特定區(qū)首宗住宅大樓案，正是區(qū)域發(fā)展三部曲第一階段的投資置產(chǎn)焦點(diǎn)，產(chǎn)品規(guī)劃為4棟14-15樓的「國(guó)際港灣海景飯店住宅」(棟距高達(dá)10米)，社區(qū)大廳樓高4.2米，一般樓層為標(biāo)準(zhǔn)3米樓高，10樓以上則為3.2米，社區(qū)公共設(shè)施有交誼廳、瑜伽教室、會(huì)議室、健身房、撞球區(qū)、兒童遊戲室、家教中心、閱讀區(qū)等，室內(nèi)格局方正，當(dāng)層排氣、衛(wèi)浴戶戶開(kāi)窗，2房568萬(wàn)元起的總價(jià)，訂簽30萬(wàn)保證買(mǎi)到，付款方式相當(dāng)輕鬆，是新北市首購(gòu)族最輕鬆的置產(chǎn)選擇。
 
雙建設(shè)+重劃+水岸，「臺(tái)北晴灣」八里焦點(diǎn)建案
 
「臺(tái)北晴灣」產(chǎn)品規(guī)劃為4棟14-15樓的「國(guó)際港灣海景飯店住宅」(建築3D立面示意圖)
至於生活採(cǎi)買(mǎi)的部分，可至距離約2.8公里的舊城路「下莊市場(chǎng)公有零售市場(chǎng)」，附近為八里舊市區(qū)，可滿足日?；举?gòu)物需求，距離基地650公尺則有全聯(lián)超市，假日休憩則可至八里左岸自行車(chē)道騎自行車(chē)，或至十三行博物館公園遊憩，整體而言，區(qū)域住宅環(huán)境清幽?！概_(tái)北晴灣」並與板信商業(yè)銀行簽訂「預(yù)售屋價(jià)金信託」，確保購(gòu)屋者權(quán)益?！概_(tái)北晴灣」位在重大公共建設(shè)帶動(dòng)八里地區(qū)快速成長(zhǎng)的起始點(diǎn)位置，還坐擁「重劃+水岸」增值雙要件，成為臺(tái)北港特定區(qū)值得注意的建築個(gè)案。